Dumler Immobilien & Projektentwicklung & Verwertung

Herrn Peter Dumler

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XXL-DHH in 90482 Nürnberg-Mögeldorf, Hersbrucker Str. 102A / Garage / Pool / Leerstand

1.100.000 €
Kaufpreis
300 m²
Wohnfläche ca.
8
Zimmer
570 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.

AdresseHersbrucker Str. 102A
90480 Nürnberg 
(Mögeldorf)
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Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der AVIV Germany GmbH und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 18.5.2024 ergab.1

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Preise & Kosten

Kaufpreis 1.100.000 €

Provision für Käufer

Maklercourtage: 3% zzgl. ges. MWST und somit 3,57% Brutto.

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Lage

Diese XXL-Doppelhaushälfte befindet sich in einer der TOP-Lagen von Nürnberg-Mögeldorf.

Das Anwesen steht in einer ruhigen Seitenstrasse direkt am Reichswald in unmittelbarer Nähe zum Nürnberger Tiergarten. Die Terrasse ist nach Süd/Westen ausgerichtet. Die Lage hat einen hohen Freizeitwert und ist unverbaubar da...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Geschosse

3 Geschosse

Baujahr

1974

Bezug

kurzfristig möglich

Derzeitige Nutzung

frei

  • Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • voll unterkellert
  • Terrasse, Garten, Balkon
  • 1 Stellplatz: Garage
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • Fenster: Holzfenster
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Swimming-Pool

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1978

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

19.10.2023 bis 19.10.2033

Effizienzklasse

G

Endenergiebedarf

230,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Dieses Anwesen bietet viel Platz für die ganze Familie. Die in 1974 erbaute Doppelhaushälfte bietet 8 Zimmer und 4 Bäder (2 Normale Bäder und 2 kleinere Duschbäder im DG). Die Raumaufteilung kann den beigefügten Grundrissen entnommen werden.

Das Anwesen bedarf der Komplettsanierung. Die...

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Weitere Informationen

Hinweise zum Verkauf






Alle Angaben im Expose beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit der Unterlagen. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Fehlern...

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Dokumente

file_pdfEnergieausweis.pdfangle_rightfile_pdfGrundriss DG.pdfangle_rightfile_pdfGrundriss EG.pdfangle_rightfile_pdfGrundriss Keller.pdfangle_rightfile_pdfGrundriss OG.pdfangle_rightfile_pdfLageplan.pdfangle_rightfile_pdfFlächenberechnung.pdfangle_right

Anbieter der Immobilie

Partner

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im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 2 Bewertungen)

Holzstrasse 5a, 90513 Zirndorf

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Dein Ansprechpartner

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Online-ID: 2cwvc58

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1 Zu den Portalen der AVIV Germany GmbH gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der AVIV Germany GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 18.5.2024. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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