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ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Jelena Pirker

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Nr. anzeigen

+43 1 534 73 - 202

Ruhige Dachgeschoßwohnung mit Sunset-Balkon beim Liesingbach - provisionsfrei zu kaufen in 1230 Wien

475.000 €

Kaufpreis

72,48 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Finanzierung berechnen mit durchblicker

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

1230 Wien

(Liesing)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

475.000 €

Betriebskosten

144,96 €

Preis/m²

6.553,53 €

1 Stellplatz

33.000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Umgebung bietet kurze Wege und viel Grün, darunter beste Nahversorgung, ein Shopping-Center und Bildungseinrichtungen wie die FH Campus Wien Favoriten. Zudem gibt es eine optimale öffentliche Verbindung.

Die Lebensqualität ist hoch, da es ein Freizeitparadies direkt vor der Haustür gibt, mit Radwegen...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Dachgeschoss

Bezug

Q4/2025

Bad mit Wanne und Dusche
Balkon, Garten
Böden: Fliesenboden, Parkett
Zustand: Erstbezug
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 2023
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

31,90 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

0,73

Weitere Energiedaten

Energieträger

Erdwärme

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
LIESING GARDENS - Raum für attraktives Wohnen und langfristige Werthaltigkeit

Objekt
LIESING GARDENS - Raum für attraktives Wohnen und langfristige Werthaltigkeit
Diese perfekt geschnittene Wohnung ist 72 m² groß, liegt im Dachgeschoß und biete alle Annehmlichkeiten für eine kleine...

Ausstattung

Hochwertige Bauausführung & modernste Innenausstattung

Klimafreundliches & energieeffizientes Wohnen
- Erdwärmepumpe & Geothermie
- Photovoltaikanlage am Dach
- Betonkernaktivierung sorgt für Kühlung im Dachgeschoß
- Fußbodenheizung und -Kühlung
- Putzfassade mit Wärmedämm-Verbundsystem
-...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 33.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB...