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WohnPlus AG

Herr Marcus Christian Dey

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Sanierung im Bestand ca.1.100 m² mögliche Wohnfläche in TOP Lage von Düsseldorf gegenüber Hofgarten.

3.799.000 €

Kaufpreis

1.100 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

424 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40211 Düsseldorf

(Pempelfort)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

3.799.000 €

Provision für Käufer

4,76 % (inkl. 19 % MwSt.) auf den beurkundeten Kaufpreis

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Finde den Wert deiner Immobilie Hauspreise in Düsseldorf (Pempelfort)

Lage

Willkommen im lebendigen Herzen von Düsseldorf, im charmanten Stadtteil Pempelfort! Direkt gegenüber des Parks des Künstlervereins Malkasten, wo gerade ein neues Ausstellungs- und Veranstaltungsgebäude entsteht, erwartet Sie eine besondere Liegenschaft direkt in der Stadtmitte, fußläufig zur Shadowstraße und zur...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1951

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
Terrasse, Balkon

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Sehr geehrter Interessent,
wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Möglichkeit für eine Projektentwicklung in Düsseldorf präsentieren zu dürfen. Die Liegenschaft steht sowohl im Rahmen eines Share Deals als auch eines Asset Deals zur Verfügung und umfasst 7 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten. Die Immobilie befindet sich in...

Ausstattung

Innerstädtische Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung in alle Richtungen, direkt Gegenüber des Hofgartens, mit Blick ins Grüne
Bodenrichtwert 5.500 € / m²
Aktueller Bestand: Wohn- & Geschäftshaus mit 7 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten
Ausbaureserve auf über ca. 1100 m² Netto-Wfl. vorhanden...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 324.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Provisionsregelung

a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 4,76 % bezogen auf den Kaufpreis (inkl. aller evtl. vom übernommenen sonstigen Leistungen, Inventar, Zubehör sowie evtl. dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen). Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen...