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Holsteiner Leben Immobiliengesellschaft mbH

Herr Henning Plaggenborg

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017 ···

Nr. anzeigen

017634502325

Einziehen und nebenbei sanieren - Großes Doppelhaus mit Potential für Mehrgenerationenwohnen

435.000 €

Kaufpreis

314 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

912 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Am Schützenplatz 1

30926 Seelze

(Dedensen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

435.000 €

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Lage

Ruhig und großstadtnah zugleich:

Seelze ist eine direkt an Hannover angrenzende Stadt mit rund 34.000 Einwohnern. Dedensen ist der westlichste Stadtteil und bietet mit seinem Dorfcharakter viel Grün und eine reizvolle Umgebung. Genau dort befindet sich diese ausgefallene Immobilie.

Mehrere Restaurants, eine...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Geschosse

3 Geschosse

Baujahr

1939 & 1996

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

Zustand: Altbau (bis 1945)
teilweise unterkellert, Dach ausbaufähig
Terrasse, Garten
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Fenster: Kunststofffenster

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Gültigkeit

16.06.2023 bis 16.03.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

154,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Mit diesem großen Doppelhaus auf insgesamt 912m² Grundstück bekommen Sie eine ausgefallene Immobilie im Grünen. Die rechte Hälfte mit Baujahr 1996 ist direkt bezugsfertig, während die linke Hälfte von 1939 noch auf eine liebevolle Sanierung wartet und anschließend einer großen Familie Platz bietet oder als Zweifamilienhaus...

Weitere Informationen

Zustand
Das EFH ist renoviert, das ZFH sanierungsbedürftig.

Es sind Sanierungsarbeiten erforderlich, die fachliche Unterstützung durch Dachdecker, Fliesenleger, Heizungsbauer, Elektriker und eine Sanitärfirma erfordern. Ein großer Teil des Innenausbaus kann hingegen von einer handwerklich geschickten Person in...