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SCHAUMBURG-HOLSTEIN Immobilien | Marketing, Mathias Walter

Herr Mathias Walter

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Nr. anzeigen

+49 4502 - 780 08-0

+49 163-791 55 37

Stattliche historische Wohn- und Gewerbeimmobilie in Hameln. Idyllische Lage am Waldrand und doch City-nah.

549.000 €

Kaufpreis

1.566 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

2.743 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

31785 Hameln

(Klütviertel)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

549.000 €

Provision für Käufer

Für diese Immobilie ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Fällt der Name der Weserstadt, denkt jeder unwillkürlich an den „Rattenfänger von Hameln“. Der Sage nach soll der geheimnisvolle Spielmann nicht nur sämtliche lästigen Nager in die Weser getrieben, sondern 1284 auch alle Kinder der Stadt entführt haben, als man ihn nicht bezahlen wollte. Als eine der bekanntesten deutschen...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1914 - 1980

Bezug

1914

Geschosse

3 Geschosse

Balkon, Garten, Loggia, Terrasse
Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
voll unterkellert, Dach ausbaufähig
teilweise klimatisiert
Einbauküche, offene Küche, Pantry, Speisekammer
Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt, Bidet
als Ferienimmobilie geeignet, WG-geeignet
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausbaufähig, Wasch-Trockenraum
Altbau (bis 1945)
16 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Strom

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

10.03.2022 bis 09.03.2032

Endenergieverbrauch (Wärme)

143,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Endenergieverbrauch (Strom)

12,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Blockheizkraftwerk, Gas, Solar

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Exklusive Merkmale
- Besonders idyllische Lage am Waldrand
- City-nah gelegen, ca. 1.900 m bis in die Fußgängerzone
- Herrlicher Weit-Blick über Hameln ins Weserbergland
- Viel Privatsphäre
- Sehr gute Erreichbarkeit und Verkehrsanbindung (Haltestelle direkt am Grundstück)
- Hameln ist ein beliebter...

Ausstattung

Das Anwesen befindet sich im Innenbereich größtenteils in einem gepflegten bis neuwertigen Zustand. Die Fassade und Außenanlagen sind renovierungsbedürftig.

Modernisierung, fortlaufend seit 2003
- Ca. 2020 Saalbestuhlung 1. OG
- Ca. 2015/2016 neue Eingangstüren
- Ca. 2013 neue Elektrik im 2. OG
- Ca...

Weitere Informationen

Verkehrsanbindung
Verkehrsanbindung
Vom Hauptbahnhof Hameln aus haben Sie mit der Bahn sehr gute Streckenverbindungen in Richtung Hannover und Bückeburg. Auch die Anbindung an das Straßenverkehrsnetz in alle Richtungen ist hervorragend:

Entfernungen (Circa-Werte):
Hameln – Bad Pyrmont 23 km / 20...