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Thomas Schaller Immobilien

Herr Maximilian Funk

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 176 76813480

Lichtdurchflutete Wohnung mit traumhaftem Ausblick über Köln!

275.000 €

Kaufpreis

68 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

50939 Köln

(Sülz)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

275.000 €

Hausgeld

707 €

Provision für Käufer

2,5% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Die Straßenbahnlinie 18 ha?lt direkt vor der Tu?r (direkte Verbindung zum Dom/Hauptbahnhof, Zoo/Flora etc); zusa?tzlich ist die Linie 9 in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Diese 2014 nach neuesten Standards komplett renovierte Wohnung befindet sich im 1973 ero?ffneten Uni-Center Ko?ln, damals eines der gro?ßten...

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Die Wohnung

Wohnungslage

36. Geschoss

Bad mit Wanne
Balkon
Böden: Fliesenboden, Parkett
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1973
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

FERN

Gültigkeit

bis 24.09.2027

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

157,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Das UNI-Center Köln ist eines der höchsten Wohngebäude Europas, hier wohnt man eigentlich nicht, hier residiert man. 135 Meter ragt der Mittelturm in den Himmel. Ein architektonisches Ausrufezeichen in Köln. Elegant und markant. Genießen Sie die spektakuläre Aussicht von Ihrem Balkon oder aus den großen Panoramafenstern...

Ausstattung

- 68 qm. Wohnfläche

- 3,5 qm. Kellerfläche

- 2014 erfolgte eine komplette Renovierung (Elektrik, Leitungen, Wände, Fußböden, Badezimmer und Küche)

- Wohn-/Ess-/Küchen-Raum mit Teakholz-Parkett

- seperates Schlafzimmer mit einem Mini-Balkon

- modernes Badezimmer mit einem...

Weitere Informationen

Sonstiges
Seit 2018 ist die Wohnung vermietet seit 2022 an einen sehr angenehmen und zuverla?ssigen Mieter (Mieteinnahmen monatlich 1480 Euro inkl. Nebenkostenvorauszahlung von 280 Euro). Wegen der hohen Mieteinnahmen wird trotz des aktuell durch die Sonderumlage erho?hten Wohngeldes von 817,31 Euro ein Gewinn von 662,69...