Beate Protze Immoblien GmbH
Herr Thomas Birnstein
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Nr. anzeigenSieben Wohnungen und vier Büros in exponierter Lage!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
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Lage
Der Stadtteil Bühlau/Weißer Hirsch liegt im Nordosten von Dresden etwa zehn Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und zählt zu den attraktivsten Wohngegenden der Stadt. Das ruhige Villenviertel ist geprägt durch seine lockere Bebauung mit hohem Grünflächenanteil und der frischen Luft durch die Nähe zur Dresdner Heide und seine...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1996
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Gültigkeit
bis 20.12.2027
Endenergieverbrauch (Wärme)
71,10 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Bei unserem Investmentangebot handelt es sich um sieben Wohnungen und vier Büros in einem attraktiven Wohn- und Geschäftshaus in exponierter Lage von Dresden.
Die zu erwerbende Gesamtfläche in dem Objekt beträgt ca. 707 m².
Die Gewerbeflächen/Büros (ca. 251 m²) und Wohnflächen (ca. 456 m²) befinden sich in den...
Ausstattung
Die Einheiten im Einzelnen:
Gewerbe 1 (3. OG) : 48,50 m², Mietbeginn 1999
Gewerbe 2 (3. OG): 91,43 m², 2022
Gewerbe 3 (1. OG): 53,57 m², 2020
Gewerbe 4 (2. OG): 57,52 m², 2011
Wohnen 1 (1. OG): 58,01 m², 2023
Wohnen 2 (1. OG): 79,19 m², 1999
Wohnen 3 (1. OG): 57,52 m², 2013
Wohnen 4 (1. OG): 65,67...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 61.066,92 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 61.066,92 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Baujahr: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 71,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein
Beate...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2ctnt5p
Referenznummer: BPI 9021
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