ORANGE Immobilienagentur
Herr Mathias Schreiner
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Nr. anzeigen***Traumimmobilie - Wohn- und Geschäftshaus - Geldanleger aufgepasst!***
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
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Provision für Käufer
4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt.
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Lage
90408 Nürnberg
Im beliebten und pulsierenden Stadtteil Hinter der Veste, unweit der Kaiserburg gelegen, bietet dieses perfekte Investment alles, was das Herz begehrt!
Straßenbahnhaltestelle direkt vorm Haus, U-Bahnhaltestelle in 3 Minuten, die Innenstadt in nur 10 Minuten zu Fuß zu erreichen und in nur wenigen...
Das Haus
Baujahr
1992
Bezug
nach Absprache
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1992
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 13.12.2033
Effizienzklasse
B
Endenergiebedarf
74,20 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Details
Objektbeschreibung
Top Immobilie als solide Geldanlage
Im Jahr 2020 / 2021 wurde die 3. und 4. Etage der 1992/1993 errichteten Immobilie teilweise kernsaniert und (luxus-)renoviert, womit diese Immobilie alles bietet, was für einen Kapitalanleger von Interesse ist.
Auf insgesamt 690 qm; davon 246qm Wohnfläche, 444qm Gewerbefläche...
Ausstattung
Ausstattungsdetails / Highlights:
Das Haus:
* Fassadenneugestaltung inkl. Wärmedämmung in 2016
* Regelmäßig von einer Fachfirma gewarteter Aufzug, incl. Wartungsguthaben
* 3fach verglaste Fenster neuester Bauart im 3. und teilweise im 4. Stock
* Die restlichen Fenster entsprechen vollends den aktuellen...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 117.327,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 117.327,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 3266542 erreichbar.
Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Mathias Schreiner, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem...
Anbieter der Immobilie
ORANGE Immobilienagentur
Kumpfmühler Str. 59, 93051 Regensburg
Online-ID: 2ctd65w
Referenznummer: 101-KH-MaS.1
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