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Normann Rodenacker Immobilien

Herrn Normann Rodenacker

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015 ···

Nr. anzeigen

015783464360

Außergewöhnlich großzügige ETW mit Bungalow Charakter und Gartennutzung in Toplage von Pulheim

630.000 €

Kaufpreis

288,23 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

50259 Pulheim

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Preise & Kosten

Kaufpreis

630.000 €

Hausgeld

557,32 €

1 Stellplatz

20.000 €

Provision für Käufer

2,975% des Kaufpreises.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Pulheim ist eine große Mittelstadt mit rd. 55.711 Einwohner (Stand 02/2021) im direkten Einzugsbereich von Köln (ca. 17 km bis zum Dom).
Es ist eine typische Pendlerstadt, die in den letzten Jahrzehnten stark gewachsen ist.
Auf ehemaligem Ackerland entstanden große zusammenhängende Wohngebiete. Die landwirtschaftlichen...

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Die Wohnung

Kategorie

Maisonette

Bezug

sofort

Terrasse
Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: Kabelanschluss
Haustiere erlaubt

Wohnanlage

Baujahr: 1965
1 Stellplatz: Garage
Wellness: Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1974

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 16.11.2026

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

161,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die hier angebotene äußerst großzügige, modernisierungsbedürftige Eigentumswohnung mit einem Einfamilienhauscharakter befindet sich im EG und KG eines einseitig angebauten Dreifamilienhauses. Das voll unterkellerte, eingeschossige Gebäude wurde im Jahr 1965 als Einfamilienhaus errichtet und 1975/1976 zum Dreifamilienhaus mit...

Ausstattung

- Modernisierungsbedürftig
- Massivbauweise, unterkellert
- Walmdach mit Dachgauben, Ziegeleindeckung
- normale Elektroinstallationen
- 2 Bäder, 1 Gäste-WC
- Holzfenster mit Einfach- und Doppelverglasung
- Massivtreppen mit Fliesenbelag
- Gaszentralheizung, zentrale Warmwasseraufbereitung
-...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Provision ist vom Käufer nach Unterschrift des Kaufvertrages fällig.

Der Käufer verpflichtet sich eine eigene von ihm geschuldete Provision in Höhe von 2,975% des Kaufpreises zu zahlen.

Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf...