VON POLL IMMOBILIEN München – Süd-Ost/Ottobrunn - Silvia Zangl
Frau Silvia Zangl
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Nr. anzeigenKapitalanleger aufgepasst! Drei Wohneinheiten - top vermietet - in idyllischer Ortsrandlage
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Preise & Kosten
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Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
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Lage
Egmating ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Ebersberg, etwa 30 Kilometer östlich von München gelegen und gehört zu den nachweislich ältesten Ortschaften in Bayern. Das Dorf ist von einer reizvollen, leicht hügeligen Landschaft umgeben, die von Wäldern, Wiesen und Feldern geprägt ist.
Die Nähe und gute...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
2001
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2002
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 19.10.2026
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
105,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Eine einzigartige Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen, bietet dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus im Gewerbegebiet. Das Objekt besteht aus drei autonomen Einheiten und eignet sich sowohl zur Vermietung der einzelnen Etagen als Wohnungen, sowie auch zur Eigennutzung mit einer Gewerbeeinheit und einer...
Ausstattung
Einheit 1:
- Großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss für Büros, Atelier oder Praxis
- Moderne Architektur und hochwertige Bauweise
- drei helle und offene Räume für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Diele
- Südterrasse
- Die derzeitige Kaltmiete beträgt über 2.000...
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.10.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 105.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als...
Anbieter der Immobilie
VON POLL IMMOBILIEN München – Süd-Ost/Ottobrunn - Silvia Zangl
Margreider Platz 5, 85521 Ottobrunn
Online-ID: 2cnt45r
Referenznummer: 23236012
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