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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Marcel Claus

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016 ···

Nr. anzeigen

0163 8724958

Kapitalanlage im Herzen der Stadt

auf Anfrage

Kaufpreis

1.116 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

740 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

09111 Chemnitz

(Zentrum)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

auf Anfrage

x-fache Miete

18,09

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich am Stadtzentrum, direkt am Brühl.. Nur wenige 100 Meter läuft man zur TU Chemnitz oder den Schloßberg hinauf zum Küchwald mit Parkeisenbahn und vielen Spazier- und Sportmöglichkeiten. Das Angebot an gastronomischen Einrichtungen rings um den Wohnungsstandort ist vielfältig. Ein...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1911

Frei ab

vermietet

Garten
teilsaniert
6 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1911

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

25.11.2022 bis 24.11.2032

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

92,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Chemnitz City, das sich auf einer Grundstücksgröße von 740 qm befindet und im Jahre 1871 erbaut wurde im Gründerzeitstil.. Es wurde beginnend 2013 teilsaniert und das Dachgeschoss wurde ausgebaut. Der Altbau bietet insgesamt eine Wohnfläche von 843 qm und ist in 13 Wohneinheiten...

Ausstattung

10 Wohneinheiten Saniert
3 Wohneinheiten unsaniert
2 Gewerbeeinheiten
6 Stellplätze
Fernwärme
Tageslichtbäder
Teilvermietet

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 55.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.500,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. Mehrwertsteuer verdient und...