BAUBEGINN I 200m zum See I Natürlich aus Holz: Wohnung W3: Lichtdurchflutete, wohngesunde 3 Zimmerwohnung in Überlingen-Nussdorf im Dachgeschoss
Die hier angebotenen Eigentumswohnungen befinden sich innerhalb eines projektierten Ensemblés mit zwei Mehrfamilienhäusern mit jeweils nur 3 Wohneinheiten in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Überlingen-Nussdorf.
Haus West In Erdgeschoss befindet sich eine Dreizimmerwohnung, mit großzügiger Erdterrasse und der Möglichkeit sich weitere Gartenanteile zu erwerben.
Im Ober-/ und Dachgeschoss befinden sich ebenfalls jeweils eine Dreizimmerwohnung, hier jedoch mit ausgedehnten Freibereichen in Form von Balkonen
Haus Ost Im Untergeschoss befindet sich der Technikraum, welcher beide Gebäude mit Wärme versorgt, sowie Abstellräume und Fahrradabstellflächen.
Im Erdgeschoss erschließt sich eine großzügige Fünfzimmerwohnung mit einer großräumigen Erdterrasse. Auch hierbei ist es möglich sich weitere Gartenanteile zu erwerben.
Das Ober-/Dachgeschoss enthält jeweils eine Fünfzimmerwohnung mit großzügigen Balkonen.
Die Grundrisse sind in allen Wohnungen noch größtenteils frei planbar. So können wir die Wohnungen individuell auf Ihre Wünsche auslegen. (Stand Juli 2022)
Der Zugang zu den Wohnungen und dem Kellergeschoss erfolgt über das. Das Treppenhaus ist altersgerecht erreichbar. Zu jeder Wohnung gehört eine großzügige Terrasse oder Balkon. Welche Wahlweise mit einem hölzernem Schiebeladen ausgestattet werden können.
Es ist möglich, sich Bereiche des Grundstückes mit einem Sondernutzungsrecht zu erwerben. Dies bietet sich insbesondere für die Gartengeschosswohnungen an. Architektonisch entspricht das Wohnbauprojekt moderner, gehobener und energetisch effizienter Architektur. Gebaut werden die Wohnungen in natürlicher, wohngesunder und vor allem hochwärmedämmender HolzHybridBauweise. Die Gebäudehülle erfüllt den KfW-Standart, das garantiert Ihnen äußerst geringe Energiekosten.
Das Energiekonzept umfasst ein modernes Pelletsysten mit Photovoltaikanlage und intelligenter Speichertechnik. Sprich Sie heizen und duschen mit Sonnenstrom fast das ganze Jahr über. Die kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung führt zu einem besonders allergikerfreundlichen Raumklima, da immer frische, saubere Luft bereit gestellt wird.
Das Mehrfamilienhaus ist als PlusEnergie-Haus ausgelegt, das heisst, dass durch die Photolvoltaikanlage (inkl. Batteriespeicher) mehr Energie erzeugt wird, als das Haus im allgemeinen Bereich benötigt.
Wie bereits vorher schon beschrieben sind die Grundrisse noch frei wählbar. Ebenso frei sind Sie noch in der Wahl der Wandoberflächen, Bodenbeläge sowie der Sanitärmöbel. Diese sind im Kaufpreis budgetiert. Hierbei verweisen wir auf unsere Projektierungsempfehlung. Wir beraten Sie dabei gerne und planen dann ganz individuell auf Sie abgestimmt.
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche, offene Küche
DSL-Anschluss
Personenaufzug
Balkon
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
Terrasse
Seeblick, Bergblick, Fernblick
3 Stellplätze
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Fertighaus, Projektiert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Holz, Pellets
Preise
Kaufpreis
598000 €598.000 €
9.492,06 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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9.492,06 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.028 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.165 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Wohnen zwischen Hegau, Bodens
Sehr geehrte Interessentinnen, sehr geehrte Interessenten, wir freuen uns Ihnen im Überlinger Stadtteil Nussdorf großzügige Eigentumswohnungen in schöner, seenaher(150m) Lage anbieten zu können. Unser Objekt bietet Ihnen für Ihre Investition eine Wohnung in gehobener Ausstattung. Das umfassende, modernstes Energiekonzept steht für niedrigste Energiekosten. Alle Wohnungen verfügen, dank Südausrichtung, über lichtdurchflutete Wohnräume. Erstellt wird das Objekt in wohngesunder, ökologischer und nachhaltiger Holz-Hybrid-Bauweise mit Massivholz-Sichtdecke und -Sichtdach. Die Wohnungen Im Erdgeschoss sind altersgerecht erreichbar. Ebenso verfügen sie über großzügige Balkone/Terrassen. Das PlusEnergie-Konzept umfasst ein Pelletsystem, kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung sowie Photovoltaikanlage mit modernster Speichertechnik. Für Ihre Individualität wurde auch gesorgt, so sind die Wohnungsgrundrisse noch auf Ihre Wünsche anpassbar beim Verkaufsstart.
Sie kaufen direkt von uns als Hersteller, das heißt es fallen keinerlei Provisionen oder Gebühren an. Selbstverständlich können Sie mit uns eine Besichtigung, in unseren bereits fertiggestellten ähnlichen Referenzobjekten nach Absprache vereinbaren.
Ihre Ansprechpartner für Besichtigungen: Herr Brian Barth +49 179 1608591 Herr Hubert Barth +49 171 2440333
Wir würden uns freuen bald von Ihnen zu hören, und stehen selbstredend für Fragen jederzeit zur Verfü gung! Ihr Hubert Barth
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen: Hausmeister
