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Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH

Herr Helmut Wild

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026 ···

Nr. anzeigen

02602 / 9 10 39 80

Selbstnutzung oder Kapitalanlage - 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in top Lage von Montabaur!

184.000 €

Kaufpreis

79,38 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

56410 Montabaur

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Preise & Kosten

Kaufpreis

184.000 €

Hausgeld

180,15 €

x-fache Miete

27,88

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Finde den Wert deiner Immobilie Wohnungspreise in Montabaur

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, aber dennoch sehr zentraler Lage in der Kreisstadt Montabaur.
Fußläufig erreichen Sie den ICE-Bahnhof (ca. 1 km), das Fashion-Outlet-Center (ca. 750 m), verschiedene Supermärkte (Rewe, Netto...), Restaurants, Bäckereien und Ärzte. Freizeitmöglichkeiten finden Sie hier mehr als genug...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon
Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 1988
Personenaufzug
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1988

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 21.10.2028

Endenergiebedarf (Wärme)

1.161,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde im Jahr 1938 als Schule errichteten und ab dem Jahr 1988 kernsaniert zu einem Mehrfamilienhaus umgebaut. Die Zweizimmerwohnung liegt im Erdgeschoss der gepflegten Immobilie. Sie bietet Ihnen ca. 79 m² Wohnfläche und einen wunderschönen Balkon. Das ca. 2.096 m² große Grundstück ist gepflegt und durch...

Ausstattung

- neu eingebaute Heizung im Jahr 2021
- isolierverglaste Fenster
- Abstellraum innerhalb und außerhalb der Wohnung
- Fußbodenbelag Fliesen und Laminat

Preisinformation

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Montabaur liegt in der gleichnamigen Verbandsgemeinde.
In der Region Montabaur (Westerwaldkreis) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten...