Sparkasse Duisburg
Herr Andre Kalinowski
020 ···
Nr. anzeigen**Kapitalanlage mit Potential**
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
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Lage
Das Wohn-und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Duisburg-Wanheimerort. Die Fischerstraße liegt nur wenige Fußminuten entfernt. Es besteht eine gute Vekehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr und die A59 in die Duisburger Innenstadt und nach Düsseldorf.
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1962
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1962
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Gültigkeit
28.09.2023 bis 27.09.2033
Effizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
148,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde ca. 1962 in Massivbauweise errichtet. Es ist voll unterkellert und wird durch eine Fernwärmeheizung beheizt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gaststätte sowie eine Kegelbahn im Hinterhof (ca. 273m² Gewerbefläche).
Die Wohnfläche von 750 m² verteilt sich auf 12 Wohnungen.
In den...
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Mieteinnahmen rd. 66.185 EUR p.a.
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 66.185,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 66.185,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Der im Exposé angegebene Energieausweis bezieht sich auf das Wohngebäude.
Energieeffizienz Gewerbe
Verbr.-Ausweis: 119,1 kWh/(m² x a) Wärme, 108,6 kWh/(m² x a) Strom,
EEK: D
Die Sparkasse / Auftragnehmerin erhält eine Innencourtage i.H.v. 1,19 % inkl. ges. MwSt. vom...
Anbieter der Immobilie
Sparkasse Duisburg
Königstr. 23-25, 47051 Duisburg
Online-ID: 2cj5b55
Referenznummer: 3153
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