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Gebler Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Jörg Doyscher

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+49 177 2449604

LEBEN, WIE IM URLAUB !!!

635.000 €

Kaufpreis

193 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

44265 Dortmund

(Wichlinghofen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

635.000 €

Heizkosten

258,28 €

Hausgeld

170,84 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Finde den Wert deiner Immobilie Wohnungspreise in Dortmund (Wichlinghofen)

Lage

Wichlinghofen ist eine der besten Adressen in Dortmund. Die Immobilie liegt in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken im beliebten Süden der Stadt. Nahversorgungseinrichtungen, Geschäfte sowie Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich direkt im Wohngebiet oder...

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Die Wohnung

Kategorie

Maisonette

Bezug

nach Vereinbarung

Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC, Bidet
Garten, Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1969
Zustand: Altbau (bis 1945)
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1969

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

31.03.2015 bis 30.03.2025

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

164,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses in 2005 erweiterte und 2015 aufwendig umgebaute Zweifamilienhaus aus den 60-er Jahren mit separaten Eingängen, wird gerade in zwei eigenständige Eigentumswohnungen aufgeteilt. Die hier angebotene Wohneinheit liegt im EG und UG des Hauses und wurde von den Eigentümern mit hochwertigen Materialien ausgestattet sowie...

Ausstattung

Ausbau 2005
Umbau 2015
Renovierungen 2023
separater Eingang
Doppelgarage, hintereinander
Haussanierung: Außendämmung, Fenster, Dach
Terrasse mit Überdachung
großes Gartengrundstück in Sondereigentum
Gartenhäuser & Spielgeräte
Kamin
moderne EBK mit Kochinsel
Sauna
Hobbyraum
separate...

Preisinformation

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem...