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Heine & Hecker Immobilien

Herr/Frau Günter-Manfred Heine

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021 ···

Nr. anzeigen

02131/959295

Gibt es nicht? - Doch genau hier! Dachterrassen-Wohnung in bester Lage von Oberkassel

790.000 €

Kaufpreis

116 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40545 Düsseldorf

(Oberkassel)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

790.000 €

Hausgeld

421 €

Provision für Käufer

2.38 % inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Über die Lage Oberkassel müssen wir sicher nicht viel sagen. Für die Auswärtigen: Wer einmal hier wohnt, der will nicht mehr weg...Dort, wo der Rhein seine Schleife macht, liegt Oberkassel: gegenüber der Altstadt und nur wenige Minuten von der Kö entfernt.

In unmittelbarer Nähe auf der Luegallee und rund um den...

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Die Wohnung

Kategorie

Terrassenwohnung

Wohnungslage

5. Geschoss

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1973
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1973

Gültigkeit

bis 01.09.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

119,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Nur die Lage zählt! Das Wochenende oder den Feierabend auf der großen Terrasse genießen - im Herzen von Oberkassel - mit Blick ins Grüne - was will man mehr! Hier bietet sich die einmalige Chance zum Erwerb einer individuellen Dachgeschosswohnung in toller Lage zwischen Rhein, Barbarossaplatz und Luegallee...

Ausstattung

Sie suchen das wirklich Besondere - über den Dächern des Stadtteils - Individualität - in bester Lage - mit sonniger Dachterrasse?
Dann sollten Sie hier unbedingt besichtigen!

Auf einen Blick:
in bester und sehr ruhiger Lage im Herzen von Oberkassel gelegen
beste Infrastruktur vor Ort und hervorragende...

Weitere Informationen

Sonstiges
Das gepflegte Objekt ist hochwertig ausgeführt und gediegen ausgestattet. Aus heutiger Sicht entspricht der Standard aber im Detail nicht mehr den modernen Wohnansprüchen. Eine Modernisierung der Bäder, inklusive einer eventuellen Grundrissänderung dieser, sowie der Boden-und Wandbeläge wäre sinnvoll. Die Wohnung...