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VR Westmünsterland Immobilien GmbH

Herr Christian Borgert

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Nr. anzeigen

02861/8006-7731

Traumhaftes Wohnen am Holkensturm - Exklusive Erdgeschosswohnung in Bestlage - Top Vermietet!

330.000 €

Kaufpreis

82,62 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

46325 Borken

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Preise & Kosten

Kaufpreis

330.000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Wohnen am Holkensturm in Borken, in bester Nachbarschaft.
Dieses Wohnjuwel befindet sich in einer exklusiven Lage in der Innenstadt von Borken. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Dusche, Gäste-WC
Garten, Terrasse
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 2019
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2017

Wesentliche Energieträger

KWK fossil

Gültigkeit

04.12.2018 bis 03.12.2028

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

54,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Blockheizkraftwerk

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese moderne, lichtdurchflutete Erdgeschoss-Wohnung zeichnet sich durch eine luxuriöse Innenausstattung aus. Die Neubaumaßnahme aus 2019 liegt direkt angrenzend an die Borkener Innenstadt.

Das in massiver Bauweise, in moderner und ansprechender Architektur errichtete Wohnhaus präsentiert sich in Form von drei...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Terrasse
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum

Exklusive Ausstattung und Leistungen im Überblick:

- Aufzug
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung
- elektrische Rollläden und Sonnenschutz...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.912,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Für das gesamte Wohnhaus liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis, mit einem Endenergiebedarf von 54,1 kWh/(m²a) und einer Energieeffizienzklasse B, vor.

Die Nettokaltmiete für die Wohnung beträgt 756,-- € monatlich zzgl. 70,-- € für den Tiefgaragenstellplatz.

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