Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Frau Farnaz Hug
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Nr. anzeigenBremen - Gartenstadt Vahr | Ärztehaus mit 3 vermieteten Praxen und ausreichend Pkw-Stellplätzen in gut erreichbarer Lage - Faktor 17,23
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
5,95% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision) inkl. MwSt.
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Lage
Das Ärztehaus liegt am östlichen Rand der Garten Vahr quasi gegenüber der Paracelsus Klinik und dem Polizeipräsidium Bremen nahe des Kreuzungsbereichs In der Vahr - Julius-Brecht-Allee - Kurt-Schumacher-Allee.
Das Einzugsgebiet umfasst den gesamten Stadtteil Vahr (Gartenstadt Vahr, Vahr Nord, Vahr Südost, Vahr Südwest)...
Büro-/Praxisfläche
Kategorie
medizinisches Gebäude
Baujahr
1972
Bezug
nach Vereinbarung
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1972
Wesentliche Energieträger
OEL
Gültigkeit
bis 25.11.2032
Endenergiebedarf (Wärme)
284,60 kWh/(m²·a)
Details
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1972 erbaute Ärztehaus auf einem 1.029m² großen Grundstück verfügt über 602,04m², die sich auf drei Ebenen verteilen und aktuell von drei Mietparteien genutzt werden.
Eine im Jahr 2008 installierte Öl-Zentralheizung sorgt für Wärme im gesamten Haus.
Das unterkellerte Haus und die Praxisräume befinden...
Ausstattung
Praxis im Erdgeschoss:
+ 170,33m² Praxisfläche laut Bauzeichnung
+ 5 Behandlungsräume, 4 davon mit Wasseranschluss
+ 2 Wartezimmer
+ Empfangsbereich
+ 1 WC für Patienten / 1 WC für Mitarbeiter
+ 1 Duschbad für Ärzte
+ 1 Aufenthaltsraum mit Pantry für Mitarbeiter
+ 1 Balkon (vor dem...
Preisinformation
12 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 84.074,40 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Wohn-, Gewerbe- und Anlageobjekte in allen Lagen von Bremen &...
Anbieter der Immobilie
Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Schwachhauser Heerstr. 218a, 28213 Bremen
Online-ID: 2cfy25e
Referenznummer: DJ431
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