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Sparkasse Hannover Immobilienvermittlung

Herr Florian Krause

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051 ···

Nr. anzeigen

0511 3000-2656

0151 16346257

Viel Platz für Sie in dörflicher Idyll

299.000 €

Kaufpreis

134 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

500 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

31515 Wunstorf

(Luthe)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

299.000 €

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

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Lage

Luthe ist eine Ortschaft der Stadt Wunstorf in der Region Hannover. Der Ort bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und viele Lokale sowie eine intakte Dorfgemeinschaft mit verschiedensten Aktivitäten. Mit Ihren Kindern können Sie im Naturerlebnisbad oder im Naherholungsgebiet am Luther See sowie in der Feldmark relaxen und...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1933

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
teilweise unterkellert
Terrasse, Garten
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1933

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

05.09.2023 bis 05.09.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

288,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Zweifamilienhaus aus dem Bj. 1933 in ruhiger und idyllischer Lage von Wunstorf, OT Luthe besteht aus 2 Wohneinheiten. Zur Erdgeschosswohnung gehören 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Gäste-WC mit einer Wohnfläche von ca. 65 m². Hier befinden sich das ältere Badezimmer mit Wanne sowie Gäste-WC allerdings auf der unteren...

Ausstattung

- 2-geschossiges Wohnhaus mit 2 WE
- massive Bauweise, Bj. ca. 1933
- Wfl. ca. insg. 134 m², 7 Zimmer
- teilw. unterkellert, Dachgeschoss ausbaufähig
- Küchen jeweils mit EBK
- Kunststofffenster mit verschiedener Verglasung (2- und 3-fach), manuelle Rollläden
- Gasetagenheizungen von 2005 & 2023
-...

Weitere Informationen

Sonstiges
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