EV Immobilien GmbH Jena Engel & Völkers Erfurt
Frau Lisa Scharfenberg
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Nr. anzeigenPerfekt für Selbstnutzer - zwei moderne Gewerbeeinheiten mit 7 Tiefgaragenstellplätzen und Aufzug im Zentrum
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
7,14 % inklusive 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer
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Lage
MAKROLAGE
Apolda mit rund 22.000 Einwohnern befindet sich im Nordosten des Bundeslandes Thüringen und ist die Kreisstadt des mittelthüringischen Landeskreises Weimarer Land im Städtedreieck Weimar-Jena-Naumburg. In der Raumordnung des Freistaates Thüringen nimmt die Stadt den Rang eines Mittelzentrums ein. Das...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1993
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2010
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 15.06.2032
Endenergieverbrauch (Wärme)
110,10 kWh/(m²·a)
Details
Objektbeschreibung
Die zwei gepflegten und gut geschnittenen Gewerbeeinheiten befinden sich im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss eines ca. 1993 erbauten Wohn- und Geschäftsensembles mit Personenaufzug und Tiefgarage in direkter Zentrumslage von Apolda. Die Ladeneinheit mit einer Größe von ca. 257 m² zuzüglich Terrasse (ca. 15 m²) und die...
Ausstattung
Energieverbrauchsausweis vom 16.06.2022 | gültig bis 15.06.2032
Endenergieverbrauch Wärme: 76,8 kWh (m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 33,3 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: k.A.
Energieträger:...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 4,41
Nettorendite Soll in %: 15,82
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.644,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.820,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
COURTAGEPASSUS
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit...
Anbieter der Immobilie
EV Immobilien GmbH Jena Engel & Völkers Erfurt
Lange Brücke 35, 99084 Erfurt
Online-ID: 2ceke5m
Referenznummer: O-WA659-22
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