Wohnung zum Kauf 287.500 € 2 Zimmer 50,1 m² frei ab sofort Nördliche Innenstadt Potsdam 14467

Wohnung zum Kauf
287500 €
5.736 €/m²
ab 1.010 € mtl. finanzieren
2 Zimmer • 50,1 m² • frei ab sofort
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2 Zimmer Wohnung im Herzen von Potsdam - Fußläufig zum Heiligen See

Diese bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Hinterhaus eines eindrucksvollen Altbauensembles aus dem Jahr 1900. Das Gebäude wurde 1999 aufwendig saniert und verbindet historischen Charme mit moderner Wohnqualität. Die Wohnung ist vollständig und geschmackvoll möbliert - und wird auch in diesem Zustand verkauft.

Ausstattung & Raumaufteilung
Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eine behagliche Wohnatmosphäre:
. Wohn- und Esszimmer
Helles, freundliches Zimmer mit Zugang zur kleinen Terrasse, die zum Innenhof ausgerichtet ist - ideal für entspannte Stunden im Freien.
. Schlafzimmer
Ruhig gelegen und komfortabel geschnitten.
. Tageslichtbad
Mit einer Badewanne ausgestattet und angenehm hell.
. Gemütliche Küche
Funktionale Küche mit Einbauküche mit Geschirrspüler, die zum Kochen und Verweilen einlädt.

Weitere Merkmale
. Sanierter Altbau (1999)
. Doppelt verglaste Holzfenster
. Hochwertiger Laminatboden in der gesamten Wohnung
. Sehr gepflegt und voll möbliert
. Verkauf inklusive vollständiger Ausstattung
. kleiner Freisitz vom Wohnzimmer aus auf dem Hof

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - die Wohnung ist durch ihre Ausstattung und die hervorragende Lage gleichermaßen attraktiv. Dank vollständiger Möblierung eignet sie sich auch ideal zur sofortigen Vermietung.

Wir laden Sie zu einem individuellen Besichtungstermin ein.

Merkmale

frei ab sofort
Einbauküche
Keller
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

287500 €

5.736,23 €/m²

Hausgeld

283 €

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

322.203 €1

Kaufpreis

287.500 €

Kaufnebenkosten

34.703 €

Notarkosten (1,5%)

4.313 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

18.688 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.264 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.438 €

ab 1.010 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

5.736,23 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.406 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.975 €/m²

Immobilienpreise in Nördliche Innenstadt, Potsdam

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Nördliche Innenstadt, Potsdam (14467)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage in Potsdam. Sie befindet sich im ruhigen Hinterhaus und bietet dennoch die Vorzüge einer ausgezeichneten städtischen Infrastruktur.
. Heiliger See fußläufig erreichbar - perfekt für Spaziergänge, Badeausflüge oder entspannte Stunden am Wasser.
. Innenstadt Potsdam - ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar, mit vielfältigen Geschäften, Cafés und kulturellen Angeboten.
. Holländisches Viertel - das historische Viertel mit seinen charmanten Bars, Restaurants und Boutiquen lädt zum Verweilen ein und gehört zu den beliebtesten Orten der Stadt.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
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Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 1995, Distanz zum Flughafen: 51.2, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.13, Distanz zum Bus: 0.31