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frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Selbst. Vertriebspartner Herr Günther

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+49 163 6402081

Großzügige helle Räume in bester Lage, behindertengerecht, diverse Parkplätze direkt am Objekt

3.400 €

Nettomiete zzgl. NK

350 m²

Bürofläche ca.

k.A.

Teilbare Fläche

k.A.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler

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Preise & Kosten

Nettomiete

3.400 €

Nebenkosten

500 €

Kaution

€ 10.000

Provision für Mieter

2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation einer Monatskaltmiete mit dem Faktor 2,38 (dies entspricht 2 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Mieter zu zahlen.

Lage

Bad Neuenahr-Ahrweiler liegt im Ahrtal im linksrheinischen Teil des Rheinlandes, im Norden von Rheinland-Pfalz etwa zehn Kilometer von der nordrhein-westfälischen Landesgrenze entfernt. Die nächstgelegenen Großstädte sind Bonn und Koblenz. Die Stadt ist von Bergen umgeben, die zum Ahrgebirge gehören und an deren Südhängen...

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Büro-/Praxisfläche

Kategorie

Bürofläche

Baujahr

1980

Bezug

sofort

Böden: Fliesenboden
gepflegt
Personenaufzug

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Strom

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1980

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

19.11.2017 bis 21.11.2027

Endenergieverbrauch (Wärme)

127,00 kWh/(m²·a)

Endenergieverbrauch (Strom)

39,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Location liegt in einem größeren Geschäftskomplex, welches früher als Möbelhaus genutzt wurde. Mittlerweile ist als Hauptmieter im Erdgeschoss eine Supermarktkette vorhanden und im ersten Obergeschoss ist neben einem kleineren Bürokomplex ein Fitness-Studio vorhanden.

Die jetzt zur Vermietung angebotenen...

Ausstattung

Die Räumlichkeiten, die über eine breite Treppe als auch behindertengerecht über einen sehr großen Fahrstuhl erreicht werden, sind mit vielen doppelverglasten Fenstern ausgestattet. An allen Fenstern sind elektrisch betriebene Jalousien, die individuell ausgerichtet werden können, vorhanden.

Als Fußboden wurden...

Weitere Informationen

Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 127kWh, Gas, Baujahr...