Sparkasse Offenburg/Ortenau ImmobilienZentrum
Herr Andreas Klingbeil
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Nr. anzeigenOffenburg, City - Klein aber fein!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
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Lage
Im Herzen von Baden liegt Offenburg mit seiner charmanten Altstadt, gelebten Traditionen sowie der lebendigen Kulturszene. Die Vielfalt der großen Kreisstadt präsentiert sich in den Schaufenstern der gut sortierten Fachgeschäfte, auf den Speisekarten und im gesamten Stadtbild.
Die Immobilie befindet sich in einer...
Die Ladenfläche
Kategorie
Laden
Baujahr
1900
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1900
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
10.11.2023 bis 09.11.2033
Endenergiebedarf (Wärme)
394,20 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom)
12,50 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Diese gut vermietete Gewerbeimmobilie in lebendiger und beliebter Stadtlage von Offenburg mit ihrer derzeitigen Rendite von 6,4 % wurde um 1900 errichtet und 1994 vollständig umgebaut und grundsaniert. Die Immobilie verfügt über eine gesamte Nutzfläche von ca. 205 m². Die Grundstücksfläche beträgt 65 m².
Die Immobilie...
Ausstattung
- Umbau und Sanierung 1994
- Bodenbelag: Fliesen, Vinyl
- Wandbelag: Sichtmauerwerk und Edelputz
- Systemdecken mit teilweise integrierter Beleuchtung
- Luftschleieranlage im Eingangsbereich
- Lastenaufzug
- Einbau neuer Heizungsanlage 2015
- öffentliche Parkplätze in direkter...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 77.119,20 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine...
Anbieter der Immobilie
Sparkasse Offenburg/Ortenau ImmobilienZentrum
Hauptstr. 23, 77652 Offenburg
Online-ID: 2cckx5s
Referenznummer: 4634
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