Tentschert Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Florian Schmalzbauer
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Nr. anzeigenAttraktives Wohn- und Geschäftshaus am begehrten Ulmer Kuhberg
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
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Lage
Das Objekt befindet sich am Ulmer Kuhberg, einem beliebten Ulmer Stadtteil.
Die sehr gute Infrastruktur, die Nähe zur Natur und die kurzen Wege in die Innenstadt machen die Lage äußerst attraktiv.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen befinden sich direkt vor Ort.
Die...
Das Renditeobjekt
Baujahr
1939
Bezug
vermietet
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Gültigkeit
bis 25.07.2033
Endenergieverbrauch (Wärme)
70,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Wohn- und Geschäftshaus
Objekt
Das angebotene Objekt wurde im Jahre 1939 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 250 m² und über eine Nutzfläche von ca. 90 m².
Die Aufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:
UG:
Treppenhaus I Flur I 3x Abstellen I...
Ausstattung
Durchgeführte Modernisierungen/Sanierungen/Instandhaltungen:
Balkon Anbau 1. OG und 2. OG - ca. 1976;
Wärmeschutz der Fassade auf Holzträgerkonstruktion mit Glasalplatten inklusive Eternit-Dämmung (Asbestanteil liegt bei unter 15%) - ca. 1978;
Fenster auf 2-fach-Verglasung mit Holzrahmen - ca. 1978;
Heizung DG -...
Preisinformation
1 Garagenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 48.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.600,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 70,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1939
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar. Diesen erreichen Sie über folgende Adresse...
Anbieter der Immobilie
Tentschert Immobilien GmbH & Co. KG
Frauenstraße 7, 89073 Ulm
Online-ID: 2cbbd5g
Referenznummer: 8073
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