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Die Maklerei ImmobilienKultur

Herr Axel Wolf

** TOP ROOF ** ERSTbezug & "neuer" AltbauCharme ** 4 Zimmer ** ca. 93 qm ** mit Balkon **

453.650 €
Kaufpreis
92,77 m²
Wohnfläche ca.
4
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.

AdresseGutenbergstrasse 23
90766 Fürth 
(Weststadt)
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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

453.650 €
Hausgeld 180 €

Provision für Käufer

3,5 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. fällig und
verdient bei Kaufvertragsunterzeichnung brutto = 18.894,52 EUR

Lage

Perfekt! Ruhig am Grünen UND zeitgleich direkt in der Stadt wohnen - das Beste aus beiden Welten.

Eine wunderbare Wohnung - welche noch wertvoller ist, wenn man die Lage mit einbezieht. Sie wohnen hier direkt in der Denkmalstadt Fürth, gleichzeitig aber auch am Grünen - der grünen Lunge Fürths, dem Fürther Wiesengrund...

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Die Wohnung

Wohnungslage

4. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Bad/WC getrennt
  • Balkon, Terrasse
  • Ausblick: Fernblick
  • offene Küche
  • Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Parkett
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Dach ausgebaut
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
  • Haustiere erlaubt

Wohnanlage

  • Baujahr: 1956
  • Serviceleistungen: Reinigungsservice

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2018

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

18.11.2013 bis 28.10.2028

Effizienzklasse

A

Endenergiebedarf

49,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Details

Weitere Informationen

DIE Wohnung:
DIE Besichtigung ganz bequem von der Couch aus. Kopieren Sie hierzu einfach diesen Link https://youtu.be/6Pu_Uv8tBQY?feature=shared und fügen diesen einfach in Ihren Browser ein.

DIE Dachgeschosswohnung mit Balkon, der besonderen, und mittlerweile seltenen Art wartet auf Sie und das bei einem...

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Anbieter der Immobilie

Partner

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im Durchschnitt  4,90  Sterne
(bei 137 Bewertungen)

Im LILIENcarreé, Lilienstrasse 3, 90439 Nürnberg

Geschäftszeiten
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Herr Axel Wolf

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Online-ID: 2casg5e

Referenznummer: 2023-VK-GuBe-DG

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