NATIONAL-BANK Immobilien GmbH
Herr Jens Osterhoff
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Nr. anzeigenRenditestarke Gelegenheit: Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit neuem Dach u. Heizung
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
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Lage
Das zum Kauf angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer zentralen, aber dennoch ruhigen Lage im Stadtteil Altenessen-Süd. Das Objekt liegt an einem grünen Stadtteilplatz mit einer sehr guten Anbindung über die U-Bahn und öffentlichen Nahverkehr an die Universität und Innenstadt. In der Nähe verläuft ein...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1958
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1957
Wesentliche Energieträger
Erdgas E
Gültigkeit
bis 08.10.2033
Endenergiebedarf (Wärme)
143,50 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das vollvermietete Objekt verfügt über ca. 880 m² Wohnfläche, verteilt auf 12 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 60 m² und ca. 100 m². Die Gewerbeeinheit (alteingesessene und gut besuchtes Restaurant mit langjährigem Pachtvertrag) hat eine Fläche von ca. 510 m². Im Angebot enthalten sind 4 Garagen und 1 Stellplatz...
Ausstattung
gepflegter Gesamtzustand
- Q2/2023: Erneuerung der Dacheindeckung inkl. Dämmung der Gauben, Dachrinnen und Fallrohre sowie Dachflächenfenster im Spitzbodenbereich
- Q2/2023: Erneuerung der Garagendächer und Rinnen
- Q3/2023: Einbau von zwei neuen Gas-Brennwertthermen (Bosch)
- zwei Hauseingänge; separater Eingang...
Preisinformation
5 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 90.387,84 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus ist voll vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt ca. 90.388 EUR. Es handelt sich um eine solide Kapitalanlage mit einer nachhaltigen Rendite.
Energieausweis Wohngebäude:
Endenergiebedarf: 143,5 kWh (m²a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gebäude Baujahr: 1957
Effizienzklasse...
Anbieter der Immobilie
NATIONAL-BANK Immobilien GmbH
Bredeneyer Kreuz 1-3, 45133 Essen
Online-ID: 2ca5t59
Referenznummer: 4094
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