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RenditeImmobilie 24

Herrn Olaf Baumgarten

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017 ···

Nr. anzeigen

0176/63297300

Traumhaus in bester Lage von Niendorf - courtagefrei!

799.000 €

Kaufpreis

184,50 m²

Wohnfläche ca.

6,5

Zimmer

603 m²

Grundstücksfl. ca.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

22455 Hamburg

(Niendorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

799.000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Diese schöne Immobilie befindet sich in bester und ruhiger Wohnlage in Niendorf.

Von der Haltestelle Keltenweg aus fahren die Buslinien 195, 24 und 604.

Fußläufig erreichen Sie mehrere Restaurants, Cafés, Ärzte, Supermärkte und eine Bäckerei.

Es befinden sich in der Nähe auch Grün- und Parkanlagen...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Geschosse

2 Geschosse

Baujahr

1978

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Loggia
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett, Teppichboden
Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Sicherheitstechnik: Alarmanlage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1978

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

05.12.2023 bis 05.12.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

135,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas, Solar

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses schöne und sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde in 1978 errichtet und wurde laufend saniert und in Stand gehalten.

Im Jahr 2022 wurde die komplette Heizungsanlage durch eine Gas-Brennwerttherme von Buderus ersetzt!

Im selben Jahr wurde die PV-Anlage mit Speicher erstellt.

Die Elektrik wurde 2020...

Ausstattung

- Wohnfläche: ca. 184,5m²
- Keller: voll unterkellert
- Gas-Brennwerttherme aus 2022 (Buderus: Neupreis: 32.000,-€) mit Solarthermie
- PV-Anlage (8,4 KwP) mit Speicher (7,5 KwP) aus 2022
- Elektrik in Teilen aus 2020 (neuer Sicherungsschrank)
- Außenjalousien elektrisch
- schöner Kamin
- großes und...

Weitere Informationen

Besichtigungstermine
nach Vereinbarung

Sonstiges
Als Immobilienmakler ist RenditeImmobilie24 - Olaf Baumgarten nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs.3 Geldwäschegesetz (GWG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu...