Görz Immobilien GmbH
Herr Patrick Ludwig
040 ···
Nr. anzeigenAttraktives Wohn-& Geschäftshaus in Trendlage von HH-Eimsbüttel !
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
6,20 % inkl. ges. Mwst.
Warum sehe ich diese Anzeige? – Du siehst diese Anzeige basierend auf Ihrer Navigation auf unserer Website und den Suchkriterien, die du verwendet hast.
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt mitten im beliebten Eimsbüttel nahe des trendigen Schanzenviertels. Die U-Bahn Osterstraße sowie die S-Bahn Schanzenstraße erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Zahlreiche Restaurants und Cafés, Supermärkte und Discounter sind in unmittelbarer Nähe bzw. fußläufig erreichbar. Ebenso viele...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1959
Bezug
nach Absprache
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
Warum sehe ich diese Anzeige? – Du siehst diese Anzeige basierend auf Ihrer Navigation auf unserer Website und den Suchkriterien, die du verwendet hast.
Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1959
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 19.04.2028
Endenergieverbrauch (Wärme)
164,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Details
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus mit ansprechender, solider Rotklinker-Fassade. Gute vermietbare Wohnungsgrößen von ca. 50 - 70 m² (Wohnflächen 469 m² + 167 m² Gewerbe im EG) lassen auch langfristig mehr Potenzial zu. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentral-Brennwertheizung (Junkers, Baujahr...
Ausstattung
7 WE / 2 GE
Wohnfläche: ca. 469 m²
Gewerbefläche: ca. 167 m²
gesamt: 636 m²
Nettokaltmiete: 66.716.- €/p.a. (IST)
3.301.- €/m²
Balkone / Sanierungen hier in 2021
Erneuerung der Dacheindeckung inkl. Dämmung 2011
2 WE Modernisierungen in 2005
1 WE Modernisierungen in 2013
gepflegter...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 66.716,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie möchten alle unsere Objekte noch vor dem Vermarktungsstart exklusiv zugeschickt bekommen? Werden Sie VIP-Kunde und tragen Sie Ihre VIP-SUCHE unter www.görz24.de/vip ein.
Sie möchten auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bewerten Ihre Immobilie kostenlos und unverbindlich. Wir verweisen gern...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2c9bd5s
Referenznummer: PL63622
Finde Angebote wie dieses
Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.