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Maklerhaven - Immobilien mit Herz & Charme

Frau Serina Catena

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044 ···

Nr. anzeigen

04421-749 10 20

+49 172-35 34 017

Schöne Etagenwohnung top saniert mit Balkon in Wilhelmshaven Innenstadt zu verkaufen.

110.000 €

Kaufpreis

55,50 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

26382 Wilhelmshaven

(Innenstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

110.000 €

Hausgeld

125 €

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Die Innenstadt gehört zu den bevorzugten Wohngebieten der Stadt, hier wohnen Sie zentral, Sportangebote, Restaurants Nähe des Rathauses, des Wochenmarktes, der Fußgängerzone, allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten alles schnell erreichbar.

Autobahn in Richtung Oldenburg HB / BHV schnell zu erreichen.

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Dusche
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Ausstattung: neuwertig
Weitere Räume: Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1920
Zustand: Altbau (bis 1945)

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Eine tolle Wohnung mit Balkon mitten in der Innenstadt. Für den Zwei-Personenhaushalt oder als Single-Wohnung geeignet.
Gern zeigen wir Ihnen diese schöne Eigentumswohnung.

Neues Bad Dezember ´23, - Fertigstellung erste Januar Woche ´24 .
Neu Renoviert, Grundreinigung Dez.23

Vermietet ab 15.01.24...

Ausstattung

Die Wohnung wurde 2020 saniert und hat ein eine gute Aufteilung. Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
Eine Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer sowie einem großzügigen hell gefliesten Badezimmer mit Dusche.
Guter Grundriss von ca. 55,5 m²

- Keller raum gehört auch dazu.

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.040,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Die Energieausweis-Pflicht gemäß § 79 Absatz 4 GEG entfällt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 12...