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Weitzel Immobilien GmbH

Frau Petra Weitzel

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054 ···

Nr. anzeigen

05421/2007

Steuervorteil durch Denkmalschutz

350.000 €

Kaufpreis

289 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

905 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

49201 Dissen am Teutoburger Wald

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Preise & Kosten

Kaufpreis

350.000 €

Provision für Käufer

3,57 %

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Das Objekt befindet sich in dem Dreieck Münster, Bielefeld, Osnabrück mitten im historischen Zentrum von Dissen am Teutoburger Wald.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten etc. sind fußläufig zu erreichen. Die Verkehrsanbindung zur Autobahn A33 und Nord-Westbahn in Richtung...

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Das Haus

Kategorie

Stadthaus

Baujahr

1850

Bezug

sofort

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1850

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

29.04.2023 bis 28.04.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

280,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Holen Sie sich die Sanierungskosten zu 100 % über die Steuer zurück!

Dieses außergewöhnliche Objekt im Kerngebiet von Dissen wartet auf einen Interessenten mit Ideen für eine lukrative Nutzung.
Ob Wohnen oder Gewerbe, vieles ist an diesem Standort möglich.

Die nutzbare Fläche erstreckt sich über drei Ebenen...

Ausstattung

- Fachwerk
- Giebel zum Süden teilweise in Massivbauweise
- historische Sprossenfenster mit Einfachverglasung, teilw. Bleiverglasung
- zwei Tageslichtbäder (OG von ca. 1985 und DG von 1997)
- zwei Gäste-WCs
- Natursteinböden, Terrazzo-Fliesen, Parkett im EG
- Eichendielen, Teppichboden im OG
-...

Weitere Informationen

Sonstiges
Kapitalanleger können 100 % ihrer Sanierungs- und Wiederherstellungskosten für ihre vermietete Denkmalimmobilie als Werbungskosten auf ihrer Steuererklärung absetzen. Die Abschreibung erfolgt innerhalb von 12 Jahren, in den ersten acht Jahren mit 9 %, in den nachfolgenden vier Jahren mit 8 % jährlich.

GFZ...