TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
Herr Stefan Grove
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Nr. anzeigen*Attraktives Einfamilienhaus als Kapitalanlage mit ca. 4,9 % Rendite in idyllischer Lage*
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
Verhandlungsbasis
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
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Lage
Zwischen Dieblich und Waldesch liegt dieses wunderschöne Anwesen in unmittelbarer Nähe zum Waldrand. Wer Ruhe vom hektischen Alltag sucht, wird hier fündig. In wenigen Minuten erreichen Sie den Ortskern von Dieblich mit seiner guten Gastronomie und direkt an der schönen Mosel gelegen. Alle Schulen und Kindergärten sind durch...
Das Renditeobjekt
Baujahr
1951
Bezug
01.08.2024
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1951
Wesentliche Energieträger
Holz,Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Gültigkeit
27.04.2023 bis 26.04.2033
Effizienzklasse
G
Endenergiebedarf
215,90 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Holz
Heizungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
*Ein wahr gewordener Wohntraum in naturnaher Umgebung*
Das moderne Einfamilienhaus mit 184 m² Wohnfläche wurde 1951 in Massivbauweise errichtet und 2018 komplett modernisiert und saniert. Bei der Sanierung wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien gelegt. Auch die energetische Bilanz der Sanierung lag dem...
Ausstattung
- hochwertige Einbauküche
- hochwertige Laminat- und Fliesenböden
- Wintergarten mit sehr guter Dämmung und Kachelofen
- Wärmepumpe
- Kellerbar
- ausgebauter Kellerraum, z.B. als Büro nutzbar für ungestörtes Arbeiten im Home-Office
- 2 Carportstellplätze
- 3 Parkplätze auf dem Grundstück
Preisinformation
2 Carportplätze
3 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.600,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.600,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2c5qs5q
Referenznummer: 1777 (1/1777)
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