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Kuthan-Immobilien

Frau Monika Thiele

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 621 - 54 100

Klassische Wohnung in gepflegter Anlage

312.000 €

Kaufpreis

78 m²

Fläche ca.

Zimmer

k.A.

Grundstücksfl.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

69123 Heidelberg

(Wieblingen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

312.000 €

Hausgeld

462 €

Preis/m²

4.000 €

x-fache Miete

36,88

Provision für Käufer

3,57 %
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma KUTHAN-IMMOBILIEN eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzliche MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Lage

Wieblingen liegt im Westen von Heidelberg, direkt am Neckar und ungefähr drei Kilometer vom Stadtzentrum entfernt.

Der Stadtteil verfügt über ein Gymnasium, eine Grundschule, Kindergärten, Ärzte, Apotheker. Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckerei und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe...

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Das Renditeobjekt

Baujahr

1993

Frei ab

vermietet

Balkon, Loggia
Böden: Fliesenboden, Laminat
voll unterkellert
Einbauküche
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
gepflegt
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

20.08.2018 bis 20.08.2028

Endenergieverbrauch

91,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Sehr schöne 3-Zimmerwohnung (1. OG / ca. 78 m²) mit großem Balkon in gepflegtem Mehrfamilienhaus (Baujahr 1993) mit insgesamt 25 Wohneinheiten:

Die Wohnung verfügt über einen klassischen Grundriss mit folgender Aufteilung: Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu dem Balkon, 2 Schlafzimmer, Küche und Tageslichtbad/Gäste-WC; die...

Ausstattung

Wohngeld/Rücklagen:
462,00 € gem. Wirtschaftsplan 2024; inkl. ca. 87,00 € Ansparung in die Rücklagen;

Fenster:
PVC-Fenster (1993), 2-fach isoliert, teils bodentief, mit Rollläden ausgestattet,

Böden:
Bad, WC sind gefliest, Wohnräume: Meist Fliesen, Laminat

1 Balkon

Heizung...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz
Nettorendite Ist in %: 2,71
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.460,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 35 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2023, gekürt.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden...