VON POLL IMMOBILIEN Hof/Saale - Mark Beyer
Frau Kristina Wimmer
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Nr. anzeigenAttraktive Ladenfläche in bester Lage von Hof - hohe Kundenfrequenz - - Teilvermietung möglich -
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Lage
Die Ludwigstraße 38 liegt zentral zwischen Rathaus, dem Modehaus WÖHRL und der Fußgängerzone "Altstadt".
Der obere Teil der Ludwigstraße zeichnet sich aus durch zahlreiche inhabergeführte Läden u.a. auch mit regionalem Bezug.
Ebenfalls ist hier eine hohe Dichte an Arztpraxen, Notar und Rechtsanwaltskanzleien...
Die Ladenfläche
Kategorie
Laden
Baujahr
1826
Energie & Heizung
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
OEL
Gültigkeit
bis 17.08.2030
Endenergiebedarf (Wärme)
198,20 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom)
15,60 kWh/(m²·a)
Details
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht ab 01.03.2024 ein Ladenlokal mit insgesamt 582 m² im Erdgeschoss, sowie weitere 200 m² Bürofläche im 1.Obergeschoss der Ludwigstraße 38, derzeit WITT Weiden. Der Verkaufsraum beläuft sich auf 483 m², er teilt sich auf in den vorderen Verkaufsraum mit 236 m² und den hinteren Verkaufsraum mit 246 m². Diese...
Ausstattung
* Vermietung ab 1. März 2024
* Gesamtfläche 782 m² im EG und 1.OG, Teilvermietung möglich
* Zentrale Einkaufslage
* Hohe Frequenz von Laufkundschaft durch angrenzende Geschäfte
* Energetische Gebäudemodernisierung in Planung (Fassade, Pelletheizung und PV-Anlage)
* Modernisierung der Ladenfläche nach...
Preisinformation
Nettokaltmiete: 6.718,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.8.2030.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 198.20 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 15.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns...
Anbieter der Immobilie
VON POLL IMMOBILIEN Hof/Saale - Mark Beyer
Karolinenstraße 29, 95028 Hof
Online-ID: 2c4jr5u
Referenznummer: 23 468 015
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