Mirco Lambracht Immobilien & Hausvertrieb
Herr Mirco Lambracht
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Nr. anzeigenKapitalanleger aufgepasst! Gut vermietete Wohnung in guter Lage inkl. Garage zu verkaufen
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
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Provision für Käufer
3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
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Lage
Die hier angebotene Immobilie ist eine geräumige Etagenwohnung in Breisach. Das Objekt liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung, nur 1 km vom Stadtzentrum entfernt.
Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar und befindet sich in einer Entfernung von 10,5 km. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv...
Die Wohnung
Wohnungslage
3. Geschoss
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1996
Wesentliche Energieträger
OEL
Gültigkeit
29.09.2017 bis 29.09.2027
Effizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
149,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine geräumige, gut vermietete und gepflegte Wohnung in Breisach. Das im Jahr 1965 erbaute Gebäude wurde massiv erbaut und verfügt über insgesamt 5 Etagen. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 75 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche (Kellerabteil) von ca. 4 m².
Das Objekt umfasst drei Zimmer...
Ausstattung
- Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen (2014)
- Kunststofffenster (2014)
- Innentüren (2014)
- Balkon
- Kelleranteil
- Zentralheizung
Weitere Informationen
Sonstiges
- Instandhaltungsrücklage gesamt (Stand 31.12.2022) : 79.025,61 €
- Anteilig auf die Wohnung fielen zum 31.12.2022: 8.500 €
- Garage (15.000 €) ist im Kaufpreis enthalten
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2c42e5d
Referenznummer: MLHV-2023-119
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