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Beyer Immobilien

Herr Jonas Hienerwadel

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 172 60 57 391

Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit herrlichem Garten und Blick in die Reben

980.000 €

Kaufpreis

236 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1.788 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

79292 Pfaffenweiler

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Preise & Kosten

Kaufpreis

980.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Pfaffenweiler zeichnet sich durch seine Nähe zu den grünen Weinbergen und Hügeln aus, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft.

Trotz seiner eher ländlichen Lage ist Pfaffenweiler gut erreichbar. Die Anbindung an regionale Verkehrswege ermöglicht es Gewerbetreibenden, sowohl lokale als auch überregionale Kunden...

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Das Haus

Baujahr

1995

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

nicht unterkellert
Terrasse, Garten
13 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bidet
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Marmorboden
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1995

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 02.11.2033

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

192,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Wohn- und Gewerbeobjekt: Großzügiges Raumangebot auf 1.788 qm Grundstücksfläche.
Das vorliegende Exposé präsentiert ein gemischt genutztes Objekt, das Wohnen und Gewerbe vereint.

Die Wohnfläche des Objekts umfasst 236 Quadratmeter. Die vermietete Maisonette-Wohnung ist lichtdurchflutet und überzeugt mit einer...

Ausstattung

Wohnung:

- Garage für zwei Autos
- 5 Zimmer
- Rauputz
- Laminat
- Rollläden (nicht elektrisch)

OG:

- Esszimmer/ Wohnzimmer
- bodentiefe Fenster
- zwei Schlafzimmer
- Abstellraum
- große Holzterrasse mit Blick auf die Weinberge
- Wendeltreppe
- Einbauküche
- 1...

Preisinformation

11 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 47.448,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Jahresmiete: 47.448,00 €

Stichworte
Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 308,00 m², Gesamtfläche: 544,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 4, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum...