Densch & Schmidt Immobilien GmbH
Herr Thomas Franke
046 ···
Nr. anzeigenKleine Kapitalanlage in guter Lage Flensburgs
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % incl. MwSt.
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Lage
Diese Immobilie befindet sich im Stadtteil Mürwik am nordöstlichen Rand der Fördestadt Flensburg.
Das Umfeld ist durch Wohnhäuser sowie Verwaltungs- und Bundesgebäude der Marine und Dienstleister aller Art geprägt.
In etwa 1 km Entfernung bietet der Twedter Plack diverse Einkaufsmöglichkeiten in allen...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1925
Bezug
sofort n. Absprache
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1925
Wesentliche Energieträger
FERN
Gültigkeit
bis 21.01.2026
Endenergiebedarf (Wärme)
268,00 kWh/(m²·a)
Details
Objektbeschreibung
Dieses kleine Gewerbeobjekt verfügt über drei vermietete Einheiten. Im Erdgeschoss sind die Flächen an ein Speiselokal vermietet.
Im Obergeschoss steht eine ca. 80 m² große Wohnung zur Verfügung, im Dachgeschoss eine etwa 45 m² große Wohnung.
Der Zustand des Gebäudes ist als renovierungsbedürftig...
Ausstattung
- Gastronomiebetrieb im EG
- zwei Wohnungen im OG und DG
- alte Ölzentralheizung (Bj. 1992)
- Gastank für den Gastronomiebetrieb
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.072,00 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
vermietbare Fläche: 205,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2
Anbieter der Immobilie
Densch & Schmidt Immobilien GmbH
Am Fördeufer 4, 24944 Flensburg
Online-ID: 2c3hx5v
Referenznummer: 23261TF
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