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Kapitol Immobilien GmbH

Frau Katja Willms

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Gut vermietetes Gewerbeobjekt - zentral gelegenes Ärztehaus in Straubenhardt-Schwann

920.000 €
Kaufpreis
332,70 m²
Wohnfläche ca.
k.A.
Zimmer
414 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
75334 Straubenhardt 
(Schwann)
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Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der AVIV Germany GmbH und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 23.4.2024 ergab.1

Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaufpreis 920.000 € Preis/m² 2.765,25 € x-fache Miete 19,92

Provision für Käufer

3,57% inkl.ges.MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie
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Lage

Das Objekt befindet sich zentral gelegen im Straubenhardter Ortsteil Schwann -
direkt an der Hauptstraße, gut erreichbar für Anwohner als auch für Patienten aus den umliegenden Ortsteilen oder Nachbargemeinden.

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1996

Geschosse

3 Geschosse

  • rollstuhlgerecht
  • gepflegt
  • 8 Stellplätze
  • Personenaufzug

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

30.07.2021 bis 01.07.2031

Endenergiebedarf (Wärme)

141,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Sie interessieren Sich für ein äußerst attraktives Rendite-Objekt in zentraler Lage von Straubenhardt-Schwann, welches seit vielen Jahren zuverlässig als Gewerbeimmobilie vermietet wird.

Die hier ansässige hausärztliche Gemeinschaftspraxis ist seit bald drei Jahrzehnten etabliert und stellt als überaus wichtige...

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Ausstattung

Gehoben und modern

Fussbodenheizung, hochglänzende Granit-Fliesen, Fahrstuhl,
Behindertengerecht

Glasfaseranschluss bereits vorhanden

Weitere Informationen

Daten zur Renditeberechnung

Grundstücksgröße ca.: 414,00 m²

Gewerbefläche ca.: 332,74 m²

Anzahl Gewerbeeinheiten: 1

Jahresnettokaltmiete : 46.188 €

Faktor: 23

Mietrendite: 4,35 %







Sonstiges
Die Immobilie ist seit Jahren zuverlässig an eine...

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Anbieter der Immobilie

PartnerDiamond Partner

Kapitol Immobilien GmbH

im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 2 Bewertungen)

Markstr.57, 75334 Straubenhardt

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2c39y5g

Referenznummer: kim 9178

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