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Grundstück zum Kauf 840.000 € 368 m² Grundstück Wien 1230

Grundstück zum Kauf
368 m² Grundstück
840000 €
Wien (1230)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Reischel Immobilien
Reischel Immobilien
Christopher Reischel
Reischel Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
840.000 €
2.282,61 € / m²

Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt.

Baugrundstück - mit Bebauungsstudie für ein Haus mit 600m² WNFL

Ihr ca. 368 m² großer Baugrund befindet sich in einer sehr grünen und ruhigen Lage, direkt beim Schlosspark Schloss Erlaa. Die Besonderheit ist, dass Sie von Landschaftsschutzgebiet umgeben sind, eine Seltenheit in Wien!

Das Grundstück ist komplett eben und nordöstlich orientiert.

Es ist ideal für Bauträger, es gibt bereits eine Bebauungsstudie für ein Mehrfamilienhaus. Sie ersparen sich dadurch sehr viel Planung und Vorlaufzeit und die Umsetzung des Projekts kann nach Einreichung sofort beginnen.

Es verfügt über 4 Stockwerke mit insgesamt 7 Wohnungen, sowie einer Unterkellerung. Die gesamte Wohnnutzfläche beträgt ca. 600 m², die Größen der oberen Wohnungen liegen zwischen 82 und 85 m², plus Balkone. Die Erdgeschosswohnung hat 94 m² und einen Garten.

Im Kellergeschoss befinden sich ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, die Technikräume und Garagenplätze.

Nähere Unterlagen können wir Ihnen gerne NACH einer Besichtigung zusenden.

Grundstücksdaten:
- Aktuell: Wiener Bauklasse I für Wohngebiete
- Geschlossene Bauweise
- Anschlüsse am Grund: Wasser, Kanal, Strom

Auf dem Grund befindet sich noch ein kleines, altes Haus, welches Sie abreißen müssen.

- U6 und Bus zu Fuß

- Spar, Billa und Kaufpark Alterlaa zu Fuß

- Apotheke und Arzt zu Fuß

- Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Gymnasium zu Fuß

- Schlosspark Schloss Erlaa (direkt gegenüber)

Sonstiges Einmal- und Nebenkostenübersicht:
Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% MwSt.
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%

Alleinbeauftragt ist Reischel Immobilien GmbH.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Fordern Sie gerne unsere 360° Tour und das Expose mit genaueren Angaben und der Liegenschaftsadresse an.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Christopher Reischel, MBA, unter 0664 851 88 28. Stichworte Gesamtfläche: 368,00 m², Bundesland: Wien

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Reischel Immobilien
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Christopher Reischel
Christopher ReischelDein Kontakt
Profil
Online-ID: 2c33u5n
Referenznummer: 1066
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Christopher Reischel
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH
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