Hallinger Immobilien
Frau Anna Schumacher
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Nr. anzeigenVilla mit Personalwohnung auf eingewachsenem großem Grundstück in absolut ruhiger Lage in Gräfelfing
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
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Provision für Käufer
2,38 % inklusiv Mehrwertsteuer
Der Käufer bezahlt 2,38 % Käuferprovision aus dem notariellen Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages beim Notar.
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Lage
Absolut ruhig gelegen in einer Anliegerstraße mit Tempo 7 km/h (Spielstraße).
Direkt angrenzend an den erholsamen Paul-Diehl- Stadtpark, der zwischen Gräfelfing und Pasing eine Oase schafft.
Gräfelfing zählt zu den schönsten Wohngebieten im Münchner Süd-Westen. Der Freizeitwert ist besonders hoch. Die Gemeinde...
Das Haus
Baujahr
1973
Bezug
sofort
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Öl
Gültigkeit
29.11.2023 bis 28.11.2033
Effizienzklasse
F
Endenergiebedarf
184,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
offener Kamin, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Besondere Villa auch für mehrere Generationen mit traumhaft großem Grundstück in verkehrsberuhigter Straße.
Überwiegend ebenerdig erbautes Haus mit Personalwohnung mit separatem Eingang.
Großzügiger, umlaufender Garten mit Süd-West-Terrasse. Der Garten ist von außen nahezu nicht einsehbar.
Doppelgarage.
Ausstattung
- Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zur Süd-Terrasse und Garten.
- 2 Küchen, mehrere Bäder und Gästetoiletten.
- Vollständig unterkellert mit mehreren Werk- und Hobbyräumen.
- Schwimmbad und Sauna.
- Ölheizung
Preisinformation
2 Garagenstellplätze
Weitere Informationen
Sonstiges
Sollten Sie das Grundstück neu bebauen wollen: Die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan Nr.1 F-I der Gemeinde Gräfelfing. Bauplatzmindestgröße 930 qm², eine Realteilung des Grundstücks ist grundsätzlich möglich. Das Grundstück wird als Ganzes verkauft.
Vielfältige Entwicklungsmöglichkeit durch...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2c2ym5s
Referenznummer: 6056
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