Edzard, Franke GmbH & Co.
Frau Sabrina Hannig
+49 ···
Nr. anzeigenLiebevoll renoviertes Mehrfamilienhaus in der Neustadt - Flüsseviertel
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
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Provision für Käufer
7,14% inkl. MwSt.
Abschreibung/Anlage
Denkmalschutz-Afa
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Lage
Dieser Teil der Neustadt ist wegen der harmonischen Anliegersituation und exzellenten Infrastruktur sehr beliebt. Der Altbaubestand, die Hofgärten, die nahe Sportanlage Erlenstraße und die Neustadtswallanlagen tragen zum Wohlgefühl bei. Bereits nach 200 Metern geht es auf die geschäftsreiche Pappelstraße, an der Wochenmärkte...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1908
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Öl
Gültigkeit
16.07.2015 bis 15.07.2025
Effizienzklasse
E
Endenergiebedarf
150,30 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses schöne Mehrfamilienhaus mit vier liebevoll renovierten Wohnungen auf insgesamt ca. 343 m² Wohnfläche wurde um 1908 erbaut. Die Fassade des Gebäudes steht im Ensemble mit den Nachbarhäusern unter Denkmalschutz. Auf dem 259 m² großen Grundstück wurde hinter dem Haus ein Nebengebäude mit eine Einzel- und einer...
Ausstattung
- Einbauküchen in allen Wohnungen
- modernisierte Bäder in allen Wohnungen
- Warmwasser dezentral über elektrische Durchlauferhitzer
- neue Wasserleitungen in den Wohnungen (2003)
- Kernsanierung der Erdgeschosswohnung (2019)
- Modernisierung der Wohnung im 2. Obergeschoss (2021)
- isolierverglaste Fenster...
Preisinformation
3 Garagenstellplätze
Nettorendite Soll in %: 4,09
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 48.694,80 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus und die jeweiligen Wohnungen wurde liebevoll renoviert.
Der Dachboden bietet eine Ausbaumöglichkeit zusammen mit der Neugestaltung der großen Dachterrasse.
Das zweigeschossige Nebengebäude bietet Potential z.B. für ein Büroloft über den drei Garagen
Stichworte
Garage vorhanden...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2bzy45x
Referenznummer: 3272
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