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Lafrenz Immobilien

Herr Dirk Lafrenz

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045 ···

Nr. anzeigen

04521 7099311

017656041677

Attraktives Investment mit Denkmal AfA in zentraler Lage!

349.000 €

Kaufpreis

281 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

778 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Lübecker Straße 24

23701 Eutin

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Preise & Kosten

Kaufpreis

349.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Lübecker Straße 24, 23701 Eutin. Die Immobilie liegt nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt und gehört mit zum historischen Altstadtkern. Die Lübecker Straße ist mit Kopfstein gepflastert und vermittelt noch ein wenig mehr Flair als andere Straßen. Gegenüber befindet sich beispielsweise das städtische Bauamt und ein paar...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1795

Bezug

ab sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

4 Stellplätze
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Attraktives Investment mit Denkmal AfA in zentraler Lage! Dieses historische Wohn- und Geschäftshaus verfügt über drei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Alle Einheiten sind vermietet und es gibt keine Probleme mit den Mietern oder Mietrückstände. Die Substanz des Gebäudes wurde vernünftig instandgehalten, es bedarf aber in...

Ausstattung

++ Baujahr 1795
++ Kaltmieten derzeit 1.485 EUR / Monat
++ bzw. 17.820 EUR / Jahr
++ ca. 140 m² Gewerbefläche
++ ca. 140 m² Wohnfläche
++ 635/1000 Miteigentumsanteil am Gesamtgrundstück
++ Wohn und Geschäftshaus mit Denkmal AfA
++ 1 Gewerbeeinheit
++ 3 Wohnungen (1x Indexmiete)
++ großer...

Preisinformation

4 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Käufer des Vorderhauses kann ein Vorkaufsrecht für das Hinterhaus erhalten. So lassen sich später beide Einheiten wieder zusammenführen. Das Vorderhaus bildet derzeit eine geschlossene Einheit, lässt sich bei Bedarf aber auch noch in vier einzelne Wohnungen aufteilen. Hierzu brauchen Sie nur die bestehende...