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Koppenhöfer GmbH

Frau Dominique Knost

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061 ···

Nr. anzeigen

0611 54 00 54

Haus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

248.500 €

Kaufpreis

209 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

917 m²

Grundstücksfl. ca.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

56472 Nisterau

(Pfuhl)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

248.500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Lage

Die Gemeinde Nisterau liegt im Westerwald zwischen Montabaur und Siegen. Ein Seitenarm der Nister, die zum Einzugsbereich der Sieg gehört, fließt in ost-westlicher Richtung im Süden des Ortsgebiet.

Die kleine Gemeinde zeichnet sich durch die naturnahe Lage, die familienfreundliche Atmosphäre und die unmittelbare Nähe...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1970

Bezug

ab sofort

Frei ab

frei

Balkon, Garten, Terrasse
Böden: Fliesenboden, Linoleum, Marmorboden, Parkett
Fenster: Kunststofffenster
voll unterkellert, Dach ausbaufähig
Speisekammer
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
barrierefrei, als Ferienimmobilie geeignet
Weitere Räume: Dach ausbaufähig, Wasch-Trockenraum
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1970

Wesentliche Energieträger

Öl

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

175,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Holz, Öl

Heizungsart

Ofen, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Immobilie überzeugt mit ihrem überaus großzügigen Platzangebot und ihren die Möglichkeiten der Nutzung.
Auf zwei Etagen verteilen sich ca. 209 m² reine Wohnfläche. Jede Etage verfügt über einen Küchenanschluss, ein Vollbad mit Dusche und Wanne und eine zusätzliche, separate Toilette.
Das Treppenhaus...

Ausstattung

- zwei komplett getrennte Wohneinheiten möglich
- großzügiges Wohnen für eine Familie
- barrierefreier Eingang im Erdgeschoss
- mögliche Nutzung als Kapitalanlage oder Ferienwohnung
- teils bereits modernisiert (Fenster, Dach, Heizung)
- Dacherneuerung 2008
- Dachboden ausbaubar
- vollunterkellert
-...

Weitere Informationen

360-Grad-Rundgang
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Stichworte
Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Galerie