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Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH

Herr Helmut Wild

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026 ···

Nr. anzeigen

02602 / 9 10 39 80

Gemütliches Einfamilienhaus mit Ladenlokal und Freizeitgrundstück in beliebter und zentraler Lage!

225.000 €

Kaufpreis

105 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

390 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

56076 Koblenz / Horchheim

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Preise & Kosten

Kaufpreis

225.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

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Lage

Die Immobilie liegt in dem begehrten Koblenzer Stadtteil Horchheim, nur wenige Minuten vom Zentrum Koblenz entfernt. Das malerische Rheinufer ist in wenigen Gehminuten erreichbar, was den Bewohnern Momente der Entspannung und Naturverbundenheit ermöglicht. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Schulen...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1974

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
teilweise unterkellert
2 Stellplätze
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1974

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 16.06.2030

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

201,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses charmante Haus wurde im Jahr 1693 in massiver Bauweise und Fachwerkkonstruktion erbaut und im Laufe der Jahre mehrmals renoviert und modernisiert, daher ergibt sich ein fiktives Baujahr von 1974. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 390 m².
Im EG befindet sich ein vermietetes Ladenlokal (28,35m²), das eine...

Ausstattung

- Bauweise: massiv, teilweise Holzfachwerk
- teilunterkellert
- Heizung: Gas-Zentralheizung (1997)
- Fenster: Kunststofffenster in Holzoptik und Holzfenster isolierverglast aus unterschiedlichen Baujahren
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden und Laminat
- moderne Einbauküche
- Bad komplett renoviert
-...

Preisinformation

2 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Koblenz ist die drittgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz. Neben dem deutschen Eck, wo sich Rhein und Mosel treffen, gibt es noch weitere Sehenswürdigkeiten wie die Festung Ehrenbreitstein oder das Denkmal Kaiser-Wilhelms. Ebenfalls hat die Stadt alles was Sie zum Leben benötigen; zahlreiche Kindergärten, Grund- und...