Marko Künne Immobilien
Herr Marko Künne
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Nr. anzeigenAufteilerobjekt mit 120m² Ausbaufläche , Südstadt-Nürnberg
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
89.250,00 €
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Lage
Das Haus liegt im sehr zentral gelegenen Stadtteil St Peter. Bis zum Bahnhof sind es ca. 10 Gehminuten.
Ca.2 Gehminuten entfernt, befindet sich Haltestelle Schweiggerstraße der Linie 6,7 und 8. Ungefähr 15 Minuten zu Fuß entfernt, befindet sich die U Bahnhaltestelle der Linie U1 am Aufseßplatz.
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Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1910
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
08.08.2020 bis 12.05.2032
Effizienzklasse
F
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein teilsaniertes Mehrfamilienhaus in der Nürnberger-Südstadt. Erbaut wurde das zentralbeheizte Objekt im Jahre 1910.
Das Objekt teilt sich auf 4 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie eine Lagerfläche im Rückgebäude auf. Die Gewerbefläche im...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 3,9
Nettorendite Soll in %: 4,27
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 69.132,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 63.082,00 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Wohnfläche: 450,00 m², Gesamtfläche: 750,00 m², vermietbare Fläche: 750,00 m², Sonstige Fläche: 120,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2018
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2brjs57
Referenznummer: 600111
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