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Marko Künne Immobilien

Herr Marko Künne

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034 ···

Nr. anzeigen

0341/4429566

Wohn- und Geschäftshaus im Magdeburger Sternviertel

4.420.000 €

Kaufpreis

2.002,67 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

826 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

39104 Magdeburg

(Altstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

4.420.000 €

x-fache Miete

30,04

Provision für Käufer

262.990,00 €

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

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Lage

Magdeburg, die Stadt an der Elbe, ist mit 239.335 Einwohnern (Amt für Statistik MD Stand 20. August 2020) die fünftgrößte Stadt der neuen Bundesländer und die zweitgrößte Stadt Sachsen- Anhalts. Darüber hinaus ist die "Ottostadt" (Namenspatron sind Otto von Guericke und der erste Kaiser des Heiligen Römischen Reiches, Kaiser...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1900

Balkon
Böden: Fliesenboden, Laminat
renoviert / saniert

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
-Massivbauweise
-Dachziegeleindeckung
-Putz-Außenfassade
-Holzfenster mit Isolierverglasung
-Haustür in Holz
-Furnierholz-Innentüren
-Laminatboden
-Fliesen-Bodenbelag
-Gas-Zentralheizung
-Zentrale Warmwassererzeugung
-Holztreppe
-Keller
-Balkon

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 3,33
Nettorendite Soll in %: 3,5
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 154.493,16 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 147.146,52 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Wohnfläche: 1.640,25 m², Gesamtfläche: 2.002,67 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 21, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 5 Etagen, modernisiert: 1996