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Sales Team Gießen

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Nr. anzeigen

0641-49412377

Jetzt über 13 % Rendite sichern !

280.000 €

Kaufpreis

180 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

430 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

35687 Dillenburg

(Niederscheld)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

280.000 €

Provision für Käufer

6,0 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.

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Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage in Dillenburg- Niederscheld. Anschluss an die A45 und allem, was Sie zum täglichen Leben benötigen, finden Sie in ca. 4 Kilometer Entfernung. In Niederscheld gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, sowie ein Dorfgemeinschaftshaus und eine Gemeinschaftshalle. Auch ein Bäcker...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1925

Bezug

nach Vereinbarung

Frei ab

vermietet

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1925

Gültigkeit

bis 25.07.2031

Endenergiebedarf (Wärme)

180,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Dieses besondere Mehrfamilienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von circa 180 m², verteilt auf drei Wohneinheiten. Jede Wohneinheit besitzt zwei schöne Zimmer, eine neuwertige Einbauküche, sowie ein Duschbadezimmer. Die zwei Zimmer Wohnung im Erdgeschoss wird zurzeit vom Eigentümer bewohnt. Sie verfügt über ein...

Ausstattung

- Alle Strom-, Wasser und Abwasserleitungen wurden erneuert
- 2018 gedämmtes Blechdach
- 2014 neu verputzt
- Doppelt verglaste Kunststofffenster
- Scheune am Haus
- Alle Drei Wohneinheiten sind Inkl. Einbauküche
- Garten
- Laminatfußböden

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.320,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.080,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Maklerprovision in Höhe von 6,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung...