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BB Estates GmbH

Herr Tayfun Genceolu

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069 ···

Nr. anzeigen

069 26 49 371-0

Hochprofitables Investment: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit lukrativer Vermietung!

1.250.000 €

Kaufpreis

348 m²

Wohnfläche ca.

12,5

Zimmer

155 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

68199 Mannheim

(Neckarau)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

1.250.000 €

Provision für Käufer

5,95% inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Perfekte Lage in Mannheim-Neckarau! Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in einer äußerst begehrten Wohngegend. Direkt vor der Tür erwartet Sie ein modernes Einkaufszentrum mit vielfältigen Geschäften und Restaurants. Die hervorragende Anbindung an die Autobahnen ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1925

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Einbauküche

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

FERN

Gültigkeit

bis 19.02.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

200,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Attraktives Mehrfamilienhaus mit sechs Einheiten - Modernisiert und top gepflegt! Willkommen im Mehrfamilienhaus Ihrer Träume! Diese wunderbare Immobilie bietet sechs großzügige Wohnungen, die alle mit viel Liebe zum Detail renoviert und modernisiert wurden. Ein echtes Highlight ist der Anbau aus dem Jahr 2006, der...

Ausstattung

- Laminat
- Fliesenböden
- 6 Wohneinheiten
- 2 Balkone
- Kellerabteile
- Anbau aus 2006
- Dach 2017 neu
- Fassade 2017 neu
- Einbauküchen
- Elektrik erneuert
- Waschmaschinenanschlüsse

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 45.205,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 35.005,32 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung...