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Immobilien Hoesch-Kröger-Kampe GmbH

Herr Thomas Barth

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056 ···

Nr. anzeigen

05619189115

Großzügige Gewerbeimmobilie in Kassel-Waldau

1.119,89 €

Preis/m²

k.A.

Bürofläche

k.A.

Teilbare Fläche

k.A.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

34123 Kassel

(Waldau)

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Preise & Kosten

Preis/m²

1.119,89 €

Kaufpreis

3.400.000 €

x-fache Miete

12,9

Provision für Käufer

3,5 % zzgl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Lage

Die Lage der Immobilie in Kassel Waldau ist äußerst attraktiv. Waldau ist ein aufstrebender Stadtteil von Kassel und bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an wichtige Verkehrsadern. Die Otto Hahn Straße selbst ist eine gut frequentierte Geschäftsstraße, die eine hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für...

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Büro-/Praxisfläche

Baujahr

1971

Derzeitige Nutzung

vermietet

87 Stellplätze

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Strom

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1972

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

05.07.2022 bis 04.07.2032

Endenergiebedarf (Wärme)

145,10 kWh/(m²·a)

Endenergiebedarf (Strom)

17,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Gewerbeimmobilie in Kassel Waldau vorstellen zu dürfen. Die Immobilie zeichnet sich durch eine beeindruckende Vermietungsquote von ca. 90 % aus und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für zukünftige Investoren. Eine Teilfläche mit ca. 372 m² Fläche steht aktuell zur Nachvermietung an...

Ausstattung

Das Gebäude wurde im Jahr 1971 errichtet und wurde seitdem kontinuierlich gewartet und instand gehalten. Es verfügt über eine Gesamtmietfläche von ca. 3036 m², die sich auf Büroflächen erstreckt. Die Räumlichkeiten sind flexibel gestaltet und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Aktuell beträgt der jährliche...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 263.499,60 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 230.874,60 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Diese Gewerbeimmobilie in Kassel Waldau bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die von einer stabilen Einnahmequelle profitieren möchten. Mit einer hohen Vermietungsquote, einer großzügigen Grundstücksfläche und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten ist dieses Objekt eine interessante...