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IHR Immobilienmakler Hannover & Region GmbH

Herr Markus Meyer

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Nr. anzeigen

+49 5105 5914601

+491724172356

Großzügiges Reihenendhaus mit Einliegerwohnung und Garage auf Erbpachtgrundstück

329.000 €

Kaufpreis

196,50 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

459 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

30457 Hannover / Mühlenberg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

329.000 €

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

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Lage

Mühlenberg ist ein sehr zentral gelegener Ortsteil der Landeshauptstadt. Der Stadtteil profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit direkter Anbindung an die Bundesstraßen B65 und B217 sowie ein gut ausgebautes Netz des öffentlichen Nahverkehrs, einschließlich Straßenbahnen und Buslinien.

Die Kindergärten...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1969

Bezug

Sofort

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse
1 Stellplatz: Garage
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1969

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 13.06.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

214,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein ca. 196 m² großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem 459 m² großen Erbpachtgrundstück und separater Garage.

Dieses gepflegte und verklinkerte Haus liegt am Ende einer Sackgasse in familienfreundlicher und zentraler Lage. So finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte...

Ausstattung

+ Erbpachtzins 651,74 halbjährlich
+ Erbpacht Laufzeit bis 31.03.2062
+ Verkehrsruhige Lage in einer Sackgasse
+ Zentral gelegen mit sehr guter Anbindung
+ Gepflegter Garten in Südwest-Ausrichtung
+ Terrasse (ca. 15 m²) mit Markise
+ Zwei Wohneinheiten (Einliegerwohnung und Haupthaus)
+ Strom- und...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
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