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Königskinder Immobilien GmbH

Herr Thomas Merk

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071 ···

Nr. anzeigen

0711 400544 62

0157 35849181

Freudenstadt-Wittlensweiler: Restaurant/Café/Backwarenvertrieb und 5 Wohnungen in Top-Lage mit modernem Ambiente!

650.000 €

Kaufpreis

250 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

702 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

72250 Freudenstadt

(Wittlensweiler)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

650.000 €

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Freudenstadt-Wittlensweiler ist ein Stadtteil von Freudenstadt, einer Stadt im Nordschwarzwald in Baden-Württemberg. Der Stadtteil liegt etwa 3 Kilometer südlich des Stadtzentrums von Freudenstadt und ist von Wäldern und Hügeln umgeben.

Das einzige Lokal liegt mitten im Ortskern und wird von Einheimischen, wie auch...

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Das Haus

Baujahr

1950

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
7 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1993

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 03.07.2033

Endenergiebedarf (Wärme)

143,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Holzhaus

Energieträger

Öl

Details

Objektbeschreibung

Dieses einzigartige Objekt besteht aus einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die von den Eigentümern als Restaurant, Café und Verkauf von Backwaren betrieben wird.

Vor dem Restaurant befindet sich ein großer Terrassenbereich, auf dem 50 bis 70 Gäste Platz finden.

Im Obergeschoß befindet sich eine stilvoll...

Ausstattung

Das in den Jahren 2019/2020 komplettsanierte Restaurant verfügt über eine gehobene Einrichtung mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

Die geschmackvolle Möblierung des Restaurants/Café, die stilvollen Dekorationselemente sowie eine durchdachte Beleuchtungskonzeption mit verschiedenen Lichtquellen und Dimmern sorgen für...

Preisinformation

7 Stellplätze
7 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.600,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem...